Принудительный молоток: государственные банки продают ТРЦ Gulliver за $207 млн после дефолта компании Полищука

Спектакль вокруг одного из самых известных и скандальных объектов коммерческой недвижимости столицы выходит на финальную стадию. Наблюдательные советы государственных Ощадбанка и Укрексимбанка приняла окончательное решение выставить на открытые торги торгово-офисный комплекс Gulliver в самом центре Киева. Публикация лота в системе Prozorro.Продажа запланирована на начало сентября 2026 года, а стартовая планка зафиксирована на отметке в 207 миллионов долларов США.

Об этом пишет Ощадбанк.

История кредитного долгостроя тянется еще с 2006 года, когда консорциум госбанков открыл финансирование строительства комплекса для компании ТОО «Три О», связываемой со скандальным бизнесменом Виктором Полищуком. Несмотря на ввод объекта в эксплуатацию в 2014 году и многократные льготные реструктуризации долгов, летом 2024 года заемщик окончательно саботировал выплаты и прекратил обслуживание многомиллионного кредита.

В марте 2025 года банки начали процедуру принудительного взыскания ипотечного имущества. Завершив затяжные юридические войны, 26 июля 2025 года государственные структуры окончательно оформили право собственности на гигантский комплекс площадью 157 тысяч квадратных метров. В текущей структуре владения 80% актива контролирует Ощадбанк, оставшиеся 20% принадлежат Укрексимбанку.

Продажа через публичный аукцион — вынужденный шаг для государственных финучреждений, пытающихся очистить свои балансы от непрофильного и тяжело обремененного прошлого актива. Банкиры рассчитывают на высокий уровень конкуренции за объект с пешеходным трафиком более 150 тысяч человек в день, однако эксперты рынка не исключают, что ценник в $207 млн в условиях продолжающихся военных рисков может потребовать повторных раундов с понижением цены.

Напомним, в Хмельницкой области будут судить чиновника Государственной миграционной службы Украины за сокрытие имущества на 13,7 миллиона гривен в декларации.